Bureaux à louer à Bruxelles

Table des Matières

  1. Cadre calme et convivial, facile d'accès
  2. Le bâtiment en images
  3. Entités de bureaux disponibles à la location
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Cadre calme et convivial, facile d'accès

Le quartier, situé à proximité des institutions européennes, entre le square Plasky et la place Chasseur Ardennais est calme et convivial : espaces verts, magasins, supermarchés, cafés, restaurants, petit marché le vendredi

L’immeuble : 3.000 m² de bureaux ont été aménagés à partir d’un ensemble de bâtiments industriels de caractère (XIX – XXième S), entièrement rénovés en 2006. Situés en bordure d’un îlot fermé, typiquement bruxellois, ces bureaux donnent sur un atrium intérieur et à l’arrière sur un beau jardin arboré protégé du bruit de la circulation. Finition soignée, ascenseur, parking couvert avec espace pour vélos, cafétéria, salle de conférence, local archives, local serveurs informatiques, charmant jardin, toiture verte, nombreuses terrasses…

Accès : Autoroute E40, Bus STIB : 21 / 29 / 63 / 28 / 79, Bus De Lijn : 318 / 351 / 410, Tram STIB : 7 / 25, Metro Schumann (1,2 km), Aéroport de Zaventem (11 min en voiture).

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Le bâtiment en images

La façade avant (1/15)

La façade avant

Vue de la façade avant, rue Victor Oudart. L’isolation par l’extérieur, et notamment la présence de pare-soleil surplombant les fenêtres, participe efficacement à l’inertie thermique des bâtiments.

Le hall d’entrée (2/15)

Le hall d’entrée

Le hall d’entrée, les boites aux lettres et la camera du système d’ouvre-porte sécurisé.

L’atrium (3/15)

L’atrium

L’atrium rappelle le passé industriel des lieux. Par le biais de sa verrière, la plupart des locaux bénéficient d’un éclairage naturel bilatéral.

La transparence (4/15)

La transparence

Son escalier, son ascenseur et ses coursives d’acier et de verre créent une superbe transparence visuelle.

La circulation (5/15)

La circulation

La circulation est claire, via les coursives horizontales et l’escalier. L’ascenseur de verre évolue silencieusement dans la splendide lumière de l’atrium.

Les bureaux (6/15)

Les bureaux

Les bureaux sont modulables de 70 à 1500 m².

La toiture verte (7/15)

La toiture verte

La toiture verte en lichen est remarquablement esthétique et climatise efficacement la salle d'exposition.

La façade arrière (8/15)

La façade arrière

La façade arrière intérieure a été traitée pour obtenir une isolation optimale.

L’ancienne fabrique de cigares (9/15)

L’ancienne fabrique de cigares

Côté jardin, l’ancienne fabrique de cigares qui remonte au 19ème siècle a conservé son aspect d’origine.

Les jardins (10/15)

Les jardins

L’arrière du bâtiment donne sur un vaste quadrilatère clos, constitué de jardins, ilot de calme et de verdure.

La salle d'exposition (11/15)

La salle d'exposition

Une grande salle de 160 m² peut servir à l’organisation de réceptions, expositions, portes ouvertes…

La cafétéria (12/15)

La cafétéria

La cafétéria est un lieu convivial de rencontre pour les occupants et les visiteurs.

La salle de conférence (13/15)

La salle de conférence

Une salle de conférence de 75 m² et sa kitchenette ont été aménagées sous les combles de la toiture industrielle. Une terrasse la longe, qui met en évidence sa volumétrie, visible depuis la rue.

Le garage (14/15)

Le garage

La charpente métallique rivetée d’origine du garage remonte aux années 1900.

Les machines (15/15)

Les machines

Le groupe de chauffage, ventilation et traitement de l’air assure le confort des bureaux. Il comporte deux chaudières à condensation en batterie pour l’hiver et un système de "free cooling" pour l’été.

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Entités de bureaux disponibles à la location

Entité surface brute loyer mensuel provision charges provision taxes
Entité 5 125 m² 1.400 € 400 € 130 €

Possibilité de location de meubles de bureau.

Entité 5 : 125 m²
Bureau au 1er étage, donne sur le jardin arrière, très lumineux, belle rénovation, cuisine équipée,

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Accessible à tous

En option

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